Сегодня законом запрещено устраивать в частных домах склады, промышленное производство и заниматься коммерцией. В то же время владельцы недвижимости имеют право практиковаться в области науки, образовании или юриспруденции, не нарушая при этом права соседей. О таком выводе Верховного суда сообщает портал РАПСИ 18 января.
В Совете Федерации предлагают пойти дальше: разрешить в садовых товариществах возводить продуктовые магазины, детские и спортивные площадки с согласия общего собрания членов СНТ. Такой законопроект председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрея Кутепова поддержало Правительство, вскоре документ рассмотрят в первом чтении в Госдуме.
В пояснении к решению Верховный суд ссылается на часть 2 статьи 17 Жилищного кодекса (ЖК РФ), которая допускает использование жилого помещения для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.), если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также санитарно-гигиенические требования и правила пожарной безопасности.
Помимо коллизий при пользовании частными домами, некоторые правовые нестыковки сегодня мешают и в самих садовых товариществах создавать детские и подростковые площадки, оказывать медицинские услуги, крайне востребованные проживающими там соотечественниками, считает Андрей Кутепов.
Дело в том, что по действующему закону (ст. 17 Закона №217-ФЗ) к компетенции общего собрания товариществ относится принятие решения о строительстве, реконструкции или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования. «В то же время отсутствует норма в части принятия решения о передаче в пользование имущества общего пользования третьим лицам, в том числе земельных участков общего назначения, включая определение условий договора пользования таким имуществом», — пояснил сенатор «Парламентской газете».
Кутепов предлагает добавить такое полномочие общему собранию. Это позволит на землях общего пользования на законных основаниях установить торговый объект. В частности, по его решению станет возможным выделять земельные участки общего назначения для организации ярмарочных площадок, торговли с автоприцепов и автолавок.
Полностью материал будет опубликован на сайте «Парламентской газеты» позднее.