В Минфине разрабатывают инициативу, отменяющую двойное подписание закладной для покупателей жилья в новостройках. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу финансового министерства.
Речь идет об участниках долевого строительства, являющихся одновременно заемщиками по ипотечному кредиту, которые подписывают новую закладную при регистрации прав собственности на жилье. Минфин предлагает вносить изменения в закладную по заявлению банка (фонда) и на основании данных о регистрации объекта.
В ведомстве пояснили, что это позволит сократить расходы кредиторов и заемщиков, а также повысить скорость рефинансирования ипотечных кредитов.
Однако в закладной необходимо указать стоимость построенного объекта по оценке независимой экспертизы, также указывают в Минфине. Такую оценку придется делать как и прежде.
Ранее сообщалось, что ипотечным заемщикам хотят разрешить самостоятельно искать покупателей для продажи заложенного в банке имущества. Такой законопроект, внесенный вице-спикером Госдумы Ириной Яровой, прошел первое чтение в конце 2020 года. Второе чтение инициативы запланировано на весеннюю сессию палаты.
Как рассказывала «Парламентская газета», сейчас люди, имущество которых находится в залоге у банка, могут продать его только через публичные торги или аукцион. Такой механизм не позволяет сбыть взятые в ипотеку квартиры по выгодной цене.