Оформить в упрощенном порядке гаражи, а также участки земли под ними россияне могут до сентября 2026 года. Процедура оформления бесплатная, однако к заявлению необходимо приложить определенные документы, подтверждающих права собственности на гараж. Подробные разъяснения на эту тему 1 июля дал Росреестр.
Построенные в советское время гаражи раньше в основном оформляли через суд, так как ни в Советском Союзе, ни в новой России не было законодательства о гаражах. Впервые такие нормы появились в Градостроительном кодексе, вступившем в силу 30 декабря 2004 года. Но к этому времени по всей стране появилось огромное количество полуофициальных построек, которые нельзя ни продать легально, ни оформить по наследству.
Принятый в прошлом году закон позволяет оформить такое имущество в собственность в упрощенном порядке до сентября 2026 года. Закон распространяется на отдельные здания, блокированные гаражи, некапитальные гаражи, сваренные из металлических листов и капитальные гаражи, участок под которыми предоставлен, например, профсоюзом, исполкомом, колхозом.
Главное условие применения «амнистии» — гаражи должны быть построены до 30 декабря 2004 года. И тут следует учитывать, что на «ракушки» и самовольные постройки упрощенный порядок регистрации не распространяется.
Регистрировать право собственности можно одновременно на земельный участок и сам гараж, при этом россиянам не нужно оплачивать госпошлину. Кроме того, людям нужно сегодня самостоятельно ставить землю под гаражом на кадастровый учёт — это сделает муниципалитет или органы государственной власти.
Если вы решили оформить гараж, прежде всего обратитесь в местную администрацию, узнайте, как на территории вашего муниципалитета выполняется «гаражная амнистия», советуют в Росреестре. Возможно, со стороны местной власти организована работа по всем гаражам и получится избежать излишних процедур.
Полностью материал будет опубликован на сайте «Парламентской газеты» позднее.