Рынок жилой недвижимости в 2022-м может сократиться на фоне растущих ставок по ипотеке до 12%. Не все граждане позволят себе взять такие дорогие кредиты, рассказал NEWS.ru экономист Андрей Колганов.
Ранее СМИ сообщили о том, что ежемесячная плата по ипотеке за полгода может вырасти на 21 процент, а общая стоимость покупки жилья — на 19 процентов. По словам экономиста, рост ипотеки до 21 процента в течение ближайшего полугода вполне может быть спровоцирован увеличением цен на жилье на 5 процентов и повышением средних ипотечных ставок.
Колганов также считает, что переход на эксроу-счета замедлит рост цен: на рынок будут действовать только фундаментальные факторы — себестоимость строительства и ипотечные процентные ставки.
«То, что ипотека дорожает, скорее окажет замедляющее влияние на стоимость (жилой недвижимости), так как уменьшится спрос — не все смогут брать кредиты по возросшим ставкам. Это сократит рынок жилья, и предпосылки для роста цен будут отсутствовать», — объяснил экономист.
Экономист не исключает и вероятности существования отложенного спроса, но все же заявил, что сильного роста цен в 2022 году не будет.