Сделать жилье доступным можно за счет развития рынка аренды и лизинга недвижимости, а также расширения использования электронной закладной при ипотечном кредитовании. Это должно снизить банковские издержки и создать условия для уменьшения ипотечных ставок. Об этом говорится в утвержденной Правительством стратегии развития финансового рынка России до 2030 года, опубликованной на официальном интернет-портале правовой информации.
В кабмине убеждены: доступность жилья можно повысить, развивая рынок аренды и лизинга квартир. Последний вариант предусматривает возможность поэтапного приобретения жилья в собственность с условием аренды невыкупленной части. Суть заключается в том, что арендатор, погашая ежемесячно обязательные платежи в течение длительного времени, поэтапно становится владельцем квартиры.
По мнению председателя Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, практика предоставления жилья в аренду в том числе и государством пока в России не очень распространена, но «потихонечку развивается».
«У большинства наших граждан возможности приобрести жилье даже в ипотеку весьма ограничены, — отметил депутат в беседе с «Парламентской газетой». — Поэтому есть предложение, чтобы государство либо какие-то коммерческие инвесторы вкладывали деньги в строительство жилья, а дальше люди могли бы жить там и платить за его использование. В принципе, нормальная практика. Тем более, что сейчас народ стал более подвижным. Перемещается с одного места на другое и, очевидно, многие даже не хотят покупать жилье в собственность. Им выгоднее брать его в аренду», — отметил парламентарий.
Поэтому, добавил Аксаков, направление аренды следует развивать. При этом стоимость съемного жилья должна быть доступной, «над этим государство должно подумать». В том числе понимая, что некоторые инвестиции в строительство такого жилья окупятся только в долгосрочной перспективе.
В то же время, развивая рынок аренды, государство может предусмотреть льготы для отдельных категорий россиян, например, многодетных семей, считает член Комиссии по ЖКХ Общественной палаты РФ Александр Евсеев. При вдумчивом, рачительном подходе к делу предложенный инструмент «можно будет направить на благо, улучшив жилищные условия многих россиян», сказал эксперт «Парламентской газете».
Полностью материал будет опубликован на сайте «Парламентской газеты» позднее.